💡 핵심 요약: 갭 메우기 장세
2026년 1월 9일 기준, 서울 부동산 시장은 강력한 규제 속에서도 평년 수준의 거래량을 회복하며 뚜렷한 갭 메우기(Gap Filling) 장세를 보이고 있습니다.
- 상급지 강보합 유지
- 중하급지 상승으로 격차 축소
- 저가 재건축 매물 급감
*본 데이터는 국토부 실거래가 및 토지거래허가 신청 현황을 기반으로 Vividat이 분석한 결과입니다.
12/31 토지거래허가 신청
5,617
평년(5,800) 근접
시장 분위기
강보합
하방경직성 확인
핵심 트렌드
갭 메우기
중하급지 키맞추기
매물 추이
감소세
저가 재건축 중심
주간 거래량 추이 및 평균 비교
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주요 관심 단지 현황
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시장 트렌드 분석
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지역별 매물 증감 현황
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지역별 핫스팟 분석
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